특례보금자리론 신청자격 신청방법 정리

정부에서 내 집마련을 위해 대출해 주는 특례보금자리론은 나이 제한과 소득조건이 없다는 것이 특징입니다. 9억 원 이하의 주택을 구입할 때 신청하기 좋은 상품입니다. 다만 정해진 예산이 모두 소진되면 마감되는 대출이므로 필요하신 분은 서둘러 신청하셔야겠습니다.

 

특례보금자리론 온라인 신청(바로가기)

 

특례보금자리론 신청자격

• 구입하고자 하는 주택이 9억 원 이하일 경우
• 소득: 소득제한 없음(배우자 소득 생략 가능)
• 주택수: 무주택자 또는 1 주택자 신청가능(일시적 2 주택자도 가능)
• 대출용도: 주택구입용도, 기존 대출 상환용도, 임차보증금 반환 용도 3가지
• 오피스텔, 생활형 숙박시설, 기숙사, 노인복지시설 등 주택법 상 주택이 아닌 곳은 특례보금자리론 이용 불가

 

신청대상

• 대한민국 국민이며 민법상 성인(재외국민, 외국국적동포 포함)
• 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고, CB점수 271점 이상인 자
• 기존에 주택담보대출을 이용하시던 분들이 특례보금자리론으로 바꾸시면 중도상환수수료 없이 대환 가능 

 

지원내용

• 대출한도 최대 5억 원
• 대출만기 10, 15, 20, 30, 40, 50년 중 선택 가능(만기 40년, 50년은 특정 조건을 충족해야 함)
• *특정조건 만기 40년: 만 39세 이하 또는 신혼부부
• *특정조건 만기 50년: 만 34세 이하 또는 신혼부부(체증식 상환방식 이용불가)
• 대출금리: 연 4%대(대출만기와 일반형, 우대형에 따라 달라짐)
• 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환 

 

특례보금자리론 금리

구분		일반형 주택가격 6억원 이상 또는 소득 1억원 이상	우대형 주택가격 6억원 이하 소특 1억원 이하	비고
기본금리(A)		4.25%(10년) ~ 4.55%(50년)	4,15%(10년) ~ 4.45%(50년)	우대형 0.1%p
우대금리(B)	적용기준(주택가격/소득/연령)
아낌e	9억원↓ / 9억원↓ / 제한X / 제한X	0.1%p	0.1%p	중복적용 가능
저소득청년	6억원↓ / 6천만원↓ / 만39세↓	-	0.1%p	중복적용 가능 (단 최대 0.8%p)
사회적배려층	6억원↓ / 6천만원↓ / 제한X *다자녀가구는 7천만원	-	0.4%p
신혼가구	6억원↓ / 7천만원↓ / 제한X	-	0.2%p
미분양주택	6억원↓ / 8천만원↓ / 제한없음	-	0.2%p
최저금리(A-B)		4,15%(10년) ~ 4.45%(50년)	3.25%(10년) ~ 2.55%(50년)
- 사회적배려층: 한부모, 장애인, 다문화, 다자녀가구 - 신혼가구: 혼인신고일로부터 7년 미만의 부부(결혼예정자 포함)

특례보금자리론 중 하나인 아낌 e 우대금리는 신총 초기에 온라인 신청에서만 우대금리 혜택이 적용되었으나 최근에는 창구방문신청을 해도 우대금리 혜택을 받을 수 있게 되었습니다.

 

 

특례보금자리론 신청방법

기본 준비 서류

• 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서(배우자 온라인 정보제공 동의 시 생략가능)
• 주민등록등본(행정정보공동이용 사전동의 시 제출생략 가능)
• 가족관계증명원(미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우 제출)
• 소득증빙 및 재직확인 서류(상품소개 메뉴의 상품별 소득증빙방법 참고)
• 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본(소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청 시)
• 임대차계약서 사본(임대차가 있는 경우 제출)

 

온라인신청

한국주택금융공사 홈페이지(바로가기) 또는 스마트주택금융 앱에서 온라인으로 신청이 가능합니다. 

(일반) 상품소개 | 특례보금자리론 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사

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오프라인 창구 방문신청

특례보금자리론은 기업은행, 농협은행, SC제일은행 3곳의 은행에 방문하여 신청하실 수 있습니다.

 

 

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